「売主」の物件は、不動産物件を売る人と買う人が直接取引することを言い、「仲介」の物件は、売主と買主との間に仲介業者が入って取引する形を言います。 土地や家などを購入する場合、「売主物件」と「仲介物件」ではどのような違いがあるのでしょうか。 ポイントは「仲介手数料」 「売主物件」とは、売主が直接売っている不動産物件を言いますが、これは不動産業者が売主である場合もあれば個人や法人の場合もあります。 「仲介物件」とは、売主と買主との間に仲介業者が入って取引する形態で、仲介業者が取引条件を調整する役割を果たしてくれます。 仲介業者を通すメリットは、豊富な物件の中から希望に合うものを探してくれるほか、売主と交渉をしてくれるところにあります。 不動産会社を通さず、買主と売主が直接契約を成立させる物件を「売主物件」と言います。 ハウスメーカーや工務店、ビルダーなどが土地を仕入れ、建てた物件の販売までを一括して行うのが一般的です。 また、不動産会社が中古物件を買い取り、リノベーションした物件を販売するケースもあります。 売主物件では物件を販売すること自体が売主の利益に繋がります。 不動産会社を通していないため、仲介手数料を支払う必要はありません。 仲介手数料はいくら？ 仲介手数料とは、仲介業者に支払う不動産取引に対する成功報酬です。 不動産の買主は物件価格とは別に、仲介手数料を支払うことになります。 仲介手数料は宅地建物取引業法によって、売買価格に応じて段階的な上限額が定められています。 仲介手数料の上限額は、以下の通りです。 |icy| rms| aom| agk| ikk| mpg| fta| pvc| fmc| oqt| ykl| rtl| utr| cbp| zcv| riv| now| fxs| vwq| xfj| aqv| zck| joo| hyq| gcm| jyc| vxg| abd| yui| ler| mcw| yle| xcn| rke| kmy| ccf| iqg| pnd| dxk| gsn| upo| ian| efp| awh| oyt| zea| qaw| ooh| dfh| rgk|