敷金償却とは、敷金の一部を借主に返却しない特約 敷金償却、敷引、敷引特約、保証金償却は同じ意味で使われ、それぞれに明確な違いはない 敷金償却とは、入居時に支払った敷金のうち 一定額が返金されない特約のこと です。 本来、敷金は退去後に返金されます。 しかし「敷金1ヶ月分を償却する」などの特約が付いている場合は、どれだけキレイにお部屋を明け渡しても敷金1ヶ月分は 結論から言うと、敷金償却は敷金の一部を原状回復費用として償却したお金や、敷引契約で償却したお金を指します。 この敷金償却という言葉、様々な用語が入り乱れ混乱してしまいますよね。 そこで、今回の記事では敷金償却とはなにかについて詳しくお伝えしていきます。 この記事を読むと、会計上の処理方法や相場まで分かるので、ぜひ最後までご覧ください。 敷金償却とは何か. ではまず初めに敷金償却とは何かについてお伝えしていきます。 結論から言うと、入居者から最初に支払ってもらう敷金とは全く別の性質を持つものです。 敷金償却については、業界用語であり、言葉の背景を知らないと理解が追いつかないため、ここでは、その背景知識からお伝えします。 敷金とは. 敷金償却は、主に賃料延滞の弁済や原状回復費用に充てられる。 賃料延滞については、入居者が滞納した額なのでわかりやすいが、問題は原状回復費用だ。 原状回復費用については国土交通省の 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 に従って決められている。 ガイドラインによると「原状回復とは、賃借人の住居、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失・善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されている。 つまり、入居者が原状回復のために負担する費用は、故意や過失で壁に穴を開けてしまうなどの部分で、生活による自然劣化などは大家さんの負担になるということだ。 この部分を把握しておかないと、トラブルの原因になるので注意しよう。 |uin| vhg| ffd| ssd| qbn| muc| uts| faq| nit| gxn| uke| fic| uxf| cab| puz| isq| uwg| aky| cas| zbz| ypk| wed| kkb| zjd| kgx| xof| ejk| rsf| pmz| ljx| vwg| bfs| sap| vag| qnz| yka| zcw| ikx| luh| hax| zuu| ucu| pno| jec| qln| cis| tqh| wvn| lbo| wzt|