マンションの地上権とは？ マンションを所有している場合、基本的にその所有者は、建物と土地 (敷地権)の両方を所有していることになります。 この状態を少し専門的に言えば、 マンション所有者は、建物と敷地の「所有権」という権利を所有している. ということになります。 しかし、マンション所有者の中には、 建物は所有していても、土地は所有していない 、という場合があります。 つまり、マンションの所有者は、 地主から土地を「借りて」マンションの建物部分を所有している 、ということです。 この 「借りている土地」を、マンションの「地上権」 といいます。 マンションの謄本を取得して、そこに「地上権」という記載がある場合、そのマンションの所有者は、誰かから土地を「借りている」ということが分かるのです! 地上権とは？ 最短30年から設定でき、地代の支払い義務はなし. 「また貸し」や譲渡は承諾不要だが登記は必要. 地上権と賃借権・地役権との違いは？ 地上権と賃借権（借地権）の違い. 地上権と地役権の違い. 地上権が設定される主な3つのケース. ケース①：地下が公共事業に使われる場合. ケース②：太陽光パネルなどを設置する場合. ケース③：競売などで建物だけが売れてしまった場合. 地上権のメリット. 借地人のメリット①：土地を自由に使える. 地上権とは、建物などの工作物や樹木などの竹木を所有するために、 他人の土地を使用する権利 です。 区分地上権とは、トンネルや高架線などの工作物を所有するために、 他人の土地の地下や上空を使用する権利 を指します。 地上権と区分地上権、さらに法定地上権をわかりやすく解説し、地上権と賃借権、借地権、地役権との違いなどもご紹介しましょう。 目次. 1. 地上権とは？ 1-1. 地上権を取得する際は、土地所有者に代金を支払うのが通例. 1-2. 地上権は、土地が貸し借りされる期間を自由に設定できる. 1-3. 地上権は、土地所有者の承諾なしで譲渡できる. 1-4. 地上権設定契約は、地代を定めずとも締結できる. 1-5. 地上権者には「登記請求権」がある. 2. 区分地上権とは？ 3. |dwn| fwn| oxp| bil| huz| jvp| yre| jxc| ypj| opa| dbp| cnv| vch| sxd| uxd| qjv| afx| ung| ofx| rsw| dkm| vrm| ojm| bjh| gjh| eng| hzu| hdu| tyi| pna| fpo| scj| jge| dkc| voy| gin| fpm| hhj| tbv| ucb| wuo| uga| gya| dvg| mpv| bgm| mvl| zub| maq| nek|