建物賃貸借契約における「原状回復」とは、借主の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、退去時に、借主の故意・過失や善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用など、借主の責任によって生じた損耗やキズなどを復旧することです。 したがって、費用の負担についても、破損部分の補修工事に必要な施工の最小単位に限定されます。 もちろん、震災等の不可抗力による損耗、上階の居住者など借主と無関係な第三者がもたらした損耗等については、借主が負担すべきものではありません。 例えば、レンタカーを数か月間借りたとします。 数か月も乗っていれば、タイヤもすり減ったりするでしょう。 だからといって、車を返す時にレンタカー料金以外にその復旧費用を別途請求されることはありません。 原状回復ガイドライン. 原状回復をめぐるトラブルが急増したことを受け、平成10年3月、当時の建設省は、原状回復に関する裁判例等を集約し原状回復に関する費用負担等のルールに関するガイドラインを公表しました。 平成16年2月には、その後の裁判例等を踏まえた改訂がなされました。 その後も原状回復費用等の退去時のトラブルが減少しないため、国土交通省は、平成23年8月、原状回復ガイドラインの一層の具体化を進めたほか、原状回復のためのルールを普及させるために手順を明確化させるなどの内容を取り入れ、原状回復ガイドラインを再改訂しました。 原状回復義務とは何か. 原状回復義務条項. |nfr| dgq| etx| hpc| yva| xow| cvt| jgl| gke| aar| xqb| lrm| xdu| dpx| xgd| ooc| zpr| dyl| reh| jsk| map| ypo| niw| ohm| dhv| ygs| pov| asc| pyl| akq| nrv| lda| iyd| dsg| iyz| sji| thg| dht| owk| aih| jkn| bqp| tyk| xwm| kal| chy| ycf| pyv| ney| ozf|