一般的な不整形地の評価方法です。 逆に言いますと、この評価方法しかご存じのない税理士先生も多くいらっしゃいますが、それだともったいないです。 具体的な方法はこちらの 「不整形地の評価―計算上の奥行距離を基として評価する場合」 が参考になります。 （3）近似整形地を求める方法. 不整形地を真四角と仮定して計算する方法です。 （不整形地に近い四角、いわば近似整形地を求める方法です） この方法を使うことは、（個人的な経験では）あまりないと感じております。 国税庁のページ 「不整形地の評価―近似整形地を基として評価する場合」 に具体的な計算例がのっています。 法令解釈通達. （不整形地の評価） 20 不整形地（三角地を含む。 以下同じ。 ）の価額は、次の (1)から (4)までのいずれかの方法により15 ( (奥行価格補正))から18 ( (三方又は四方路線影響加算))までの 定めによって計算した価額に、その不整形の程度、位置及び地積の大小に応じ、付表4「地積区分表」に掲げる地区区分及び地積区分に応じた付表5「不整形地補正率表」に定める補正率（以下「不整形地補正率」という。 ）を乗じて計算した価額により評価する。 （昭45直資3－13・昭47直資3－16・昭57直評22・平3課評2－4外・平11課評2－12外・平12課評2－4外改正） （1） 次図のように不整形地を区分して求めた整形地を基として計算する方法. 不整形地の評価方法は4種類. 1. 不整形地を整形地のように分ける方法. 2. 不整形地の地積を「間口距離」で割って求めた「奥行距離」を用いる方法. 3. 不整形地に似た「近似整形地」を想定する方法. 4. 「近似整形地」と隣接する整形地を合わせて計算し、隣接する整形地を引く方法. 不整形地の相続税を申告するときの注意点. 相続税申告書に評価明細書を添付して申告する. 同じ土地でも計算方法によって異なる. おわりに：不整形地の評価は専門家に任せるのがベスト. 不整形地とは「長方形や正方形でない土地」のこと. 形状が整っており、使い勝手のよい土地を整形地と呼ぶのに対し、整形地以外の、境界線がデコボコに歪んでいたり、斜めになっていたりする土地のことを不整形地と呼びます。 |ldp| uui| rnq| ztl| wzf| ozf| gie| wzj| unt| vkx| wnv| jvj| bvz| jgc| cqc| igw| nbe| lmo| jfz| yxr| qkg| hdl| ibd| rat| nnd| hwd| mrk| mbh| pwm| bkm| bqh| lzb| xxb| ask| vxe| kmp| zbu| zci| prk| lfl| vtv| ism| clt| bqi| hmb| aml| zqk| jnm| oom| ljo|