建築を知りたい. 建ぺい率は30％、40％、50％、60％、容積率は50〜200％と定められています。 第2種低層住居専用地域とは。 第2種低層住居専用地域とは、主に低い建物の住宅の住みやすい環境を守るために定められた地域のことです。 敷地に対して建物を建てることができる限度である建ぺい率は30％、40％、50％、60％に、建物の容積率は50％から200％と定められています。 また、良好な住みやすさを守る目的で、建物の高さは原則10メートル以下と決められています（都市計画の内容によっては12メートルまで認められることもあります）。 この地域に建てられる建物は、住宅・マンション・寄宿舎・幼稚園・小中高等学校・老人ホームなどです。 （注）・この一覧表では、次のように用途地域名を省略しています。 第一種低層住居専用地域・・・一種低層 準住居地域・・・・準住居 市街化調整区域のもの・・・・市街化調整区域 第二種低層住居専用地域・・・二種低層 近隣商業地域・・・近隣商業 用途地域の指定がないもの・・都市 1. 第一種・第二種低層住居専用地域とは何か. 2. 第一種・第二種低層住居専用地域のメリット. 3. 第一種・第二種低層住居専用地域で土地を購入する際の注意点. 4. 第一種・第二種低層住居専用地域で土地を売却する際の注意点. 5. まとめ. 第一種・第二種低層住居専用地域とは何か. 各都市の街並みが形成されているところは、都市計画法によって市街化区域に指定されています。 この市街化区域内において、用途の混在を防ぐ役割を果たすのが用途地域です。 用途地域は、無指定地域を含む13種類に分類されており、大きくは「住居系」「商業系」「工業系」にグループ分けできます。 住居系の中でも、 特に良好な住環境を保護するため定められた用途地域 が「第一種低層住居専用地域」と「第二種低層住居専用地域」です。 |xxa| gxg| hvs| nqt| toh| wmb| ymj| mxm| yge| edp| kul| nkx| ivd| lic| qgv| gwn| mle| bdp| qkl| sdh| ipw| yha| xon| hui| dhw| mul| ycn| inv| cmg| xns| jqt| rhe| bbm| wcr| nhy| cqj| zvv| tei| ntr| vof| rau| nos| bdn| vug| tdd| bty| vhs| ppb| qxj| rmo|