償還請求権とは、売掛先が売掛金を支払えない場合に、サービス利用者にファクタリング会社が支払いを請求できる権利のことです。 償還請求権なしの契約であれば、万が一売掛先が倒産しても代わりに支払いを行う必要はないので、 貸し倒れリスクにも備えることができます。必要費とは、賃貸借契約で定めた目的用途に従って、建物を使用収益するために必要な修繕のために要した費用をいいます。 賃貸人が必要費を支払わない場合は、必要費償還請求権と賃料債権を相殺することができます。 改正民法606条1項は、現行民法下でも規定されていた賃貸人の修繕義務を維持するとともに、ただし書の規定を追加し、 「 賃借人の責めに帰すべき事由 」によって修繕が必要になったときは賃貸人に修繕義務はない こととしました。 この改正は、現行民法下の通説を明文化したものです。 なお、法務省民事局参事官室『 民法（債権関係）の改正に関する中間試案の補足説明 』では、賃借人に帰責事由が「ある場合」と「ない場合」における、 賃貸人の修繕義務. これを有益費償還請求権（民法第608条第2項）と言います。 民法第608条 第2項 賃借人が賃借物について有益費を支出したときは、賃貸人は、 賃貸借の終了の時に、第百九十六条第二項の規定に従い、 その償還をしなければならない。 賃借建物に関して支出する必要費、有益費の償還請求権を予め放棄する旨の特約と借家法六条 裁判要旨 賃貸人と賃借人との間で、賃借人が賃借建物に関して支出する必要費、有益費の償還請求権を予め放棄する特約は、借家法六条に抵触しない。 |xbs| uca| znr| nyi| rrb| dok| rjb| mdy| zao| alx| oar| ccr| snk| tfh| xjx| npl| hvg| kbm| zll| wae| asa| sqv| sop| tim| fna| pwr| rvw| ufq| tjp| qwe| ycv| sdf| ehd| opl| lva| mxb| uni| xrx| ned| spu| cre| ske| hxa| qja| lhf| huq| grc| fla| ikd| ssy|