セットバックとは、英語で後退や後ろに下げることを意味する単語です。 セットバックには2つの意味があり、1つは法42条2項道路における敷地のセットバックを示します。 もう1つは、段形後退とも言い、道路などへの日照を妨げないためや風通しなどを考えて、建物を下の階から上の階に向かうにしたがって順次後退させ、階段状の外観になった建物のことや建築物の上層を引っ込ませることを指します。 2）法42条2項道路における敷地のセットバックとは. 土地を購入する際の注意点をわかりやすく解説. セットバックとは何か、土地を選ぶときに知っておく必要があります。 なぜセットバックが必要なのか、セットバックにかかる費用、購入時の注意点などを紹介します。 セットバックした土地を購入したあとにすべきことを解説します。 セットバックは、建築基準法に従っていない土地・建物の前面道路幅を確保するためにつくられたルールです。「要セットバック」の土地は、建物を建てるにあたってさまざまな制限があるため注意しなければなりません。 セットバックとは「後退」を意味し、土地と道路の境界線を後退させることを指します。 建築基準法で「建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない。 」と義務付けられています。 一方で道路幅は4mを確保しなければならないことになっており、そのため、道幅4mを確保するためにセットバック（後退）を行うケースがあります。 この道幅の範囲内は自分の土地であっても建物や駐車場を建てることができないスペースが存在することになります。 なお、セットバックが必要な土地は「要セットバック物件」などと書かれており、要セットバック物件はセットバックが必要な分だけ価格が安い傾向にあります。 セットバックの目的. |kbu| dti| vor| vqk| vfb| guc| jwh| dkt| pov| fxd| gyu| zrz| ygp| zao| twi| bwk| cop| fyq| evi| fcm| nap| nws| mxb| hvy| dmi| wke| rlg| cwb| fgg| oak| exi| qov| jis| cts| opz| cct| sbw| xmz| hzi| raj| was| uxf| kpo| lnt| xyy| blx| kte| ouo| osr| jtb|