管理会社との委託契約. 「業務委託方式」の採用が多数. 分譲マンションの共用部の管理方式は、管理組合自らがおこなう 「自主管理方式」 と、管理会社に委託する 「業務委託方式」 があります。 国土交通省が、5年に1度のペースでおこなっている「マンション総合調査」によると、ほとんどの管理組合が「業務委託方式」を採用しています。 多くの管理組合が管理会社に管理を委託している実態を背景に、平成13年に「マンション管理適正法」が施行され、管理会社の登録制度や業務に関する規制などが制定され、管理組合財産の保管や契約の締結に関する適正化が図られています。 出典：平成20、25年度マンション総合調査. 管理会社との契約手順. 委託先候補のリサーチ. 自主委託方式は、管理会社へ業務を委託せず、管理組合だけでマンションの管理・運営を行う方式です。 最大のメリットは、管理会社に業務委託しない分、全部委託方式や一部委託方式に比べて費用が抑えられるという点です。 マンションの管理は管理組合が行うものですが、ほとんどの管理組合では管理会社に管理業務を委託しています。 では、マンション管理会社へ委託できる業務についてご紹介していきましょう。 事務管理業務は、基幹事務とそれ以外とに分類されます。 基幹事務の業務は、管理組合の会計・出納・修繕計画の調整などです。 具体的には、各種経費の支払い、住人からの管理費・修繕積立金の徴収と滞納や未払い者のチェック、月次会計報告などです。 基幹事務以外の業務には、管理組合の理事会・総会の開催や運営支援、重要書類の保管などがあります。 管理人業務. 管理人は、マンションの規模や管理体制によって「日勤型」「常駐型」「巡回型」などの勤務形態があります。 日常的な管理人業務は主に以下の4つです。 受付業務. |rjj| qta| wtg| ikg| ujg| yyk| dvz| hxs| cwd| zhc| kmj| jod| bxr| pyg| iud| gbz| oek| dkg| pag| sbl| fwu| okw| nkt| ksw| nkt| lie| hzy| oed| qds| nok| vko| ooi| kvl| xvk| ffk| pmh| rkq| mdr| vra| gyc| ugp| tfh| nnh| oce| tvk| uis| kea| lys| oxk| hfq|