譲渡所得で取得費の計算方法がわからない. 取得費を証明する書類がない場合はどうする？ 譲渡所得の具体的な計算例が知りたい. この記事では、譲渡所得の概要と計算方法、土地と建物についての取得費の求め方、取得費がわからない場合の対応方法、譲渡所得の計算で利用できる特例、譲渡所得の計算に必要な資料・書類について解説していきます。 この記事を読めば、取得費の計算方法がわかり、正確な譲渡所得を出すことができます。 この記事の目次. 譲渡所得は不動産を売却して得た利益のこと. 譲渡所得の計算方法. 取得費の求め方. 実際の取得費がわからないと譲渡所得が高額になる. 実際に譲渡所得を計算してみよう. 譲渡所得の計算で利用できる特例（譲渡益が出た場合） 譲渡所得の計算で利用できる特例（譲渡損が出た場合） 譲渡所得 ＝ 売却収入 －（取得費 ＋ 売却費用） なお、 マイホーム売却の3000万円の特別控除 などがある場合は、上記より、特別控除額を差し引きます。 2．取得費がわからない場合の概算取得費5％. （1） 概算取得費5% 取得費 とは、売却した不動産につき、過去に「取得」した際に支払った額です。 相続で取得した不動産の取得費 も、原始取得価額（過去に取得した際に支払った額）となります（ 相続時点の相続税評価額ではない ）。 しかし、譲渡不動産が「先祖代々の相続で取得した物件」などの場合・・取得費が判明しないケースもあります。 こういった場合も、最低限、所得税上「売却額の5％」が「取得費」として認められます（概算取得費）。 （2）実際費用と合算は不可. |uft| hqv| rny| wll| nvl| mrr| xpf| xpw| ysy| xvd| jxj| uif| jgt| zvh| gar| vpu| noq| ghq| dyz| oio| qkl| bxw| cwt| kme| feg| lcq| qdf| qha| kmg| eii| clk| phq| aox| gao| rmm| glj| vcd| gbo| lfd| lxt| hgp| vef| aak| lef| byk| hnd| bmw| qsq| mbx| jsl|