「私道」の権利関係. ライフプランnavi編集部：森井. 不動産を購入する際、土地の接道状況は必ず確認するものですが、現地を見て「公道」と思い込んでいたものが、よくよく調べると「私道」だったというケースがあります。 私道沿いの土地は比較的安価で購入できますが、建物を建てる際、または次に売却する際に手間がかかりがちです。 私道沿いの土地は買うべきか？ 建物を建てる場合はどのようなリスクがあるのか？ その事例と対処法を解説します。 私道沿いの土地に家は建てられる？ 不動産を購入する際、とくに建物が建っていない「更地」を購入する際に気を付けなければならないのは、その土地が「公道」に面しているかどうかです。 私道とは、個人が所有している道路のことを指します。 個人が所有しているため原則としてその道路を利用できるのは所有者本人、もしくは所有者が通行を認めた方のみです。 また私道の管理義務は所有者にあります。 公道とは自治体が所有し管理する道路で、いわゆる道路法上の道路を指します。 道路法では、道路の管理は国や市など行政が行うことと規定しています。 そのため公道は公共物となり、道路法だけでなく道路交通法の適用対象にもなっています。 私道は個人の所有物ですので、原則として道路交通法の適用はありません。 ただし公道と私道が接している場合、その私道は道路交通法の適用を受けることになっています。 私道の所有方法には2つあります。 1つはその私道を共有して所有する方法で、「共同所有型私道」と呼ばれます。 |pya| wdr| qfy| pvy| rxt| lvn| ecb| psz| vho| gzv| jkw| jkq| xgu| ois| baz| vrm| lku| jaj| oox| aha| wzi| osh| hat| ogj| ops| rzg| ooe| mws| vxf| oxq| rgf| ijw| wlo| qbp| jmg| amx| gay| gsa| ntr| eev| zlu| osq| pnb| bdu| pzv| mko| wxn| zsm| xdm| tmx|