問い合わせフォーム. 契約不適合責任, 契約書, 民法改正, 瑕疵担保責任, 雨漏り. 節税 年末調整・確定申告 自然災害で屋根や住宅が破損したとき（雑損控除）. 中古住宅の雨漏り修理 瑕疵担保責任・契約不適合責任. 瑕疵担保から契約不適合へ 屋根修理 旧民法の「瑕疵担保責任」が改正されて「 契約不適合責任 」に変わりました。 また物件で水漏れが発生していると、不動産仲介業者にも調査や説明義務が発生する可能性があります。 この記事では購入した物件で水漏れがあった場合の契約不適合責任や不動産仲介業者の調査・説明義務について解説します。 目次. 1.契約不適合責任とは. 1-1.修補請求. 1-2.代金減額請求. 1-3.解除. 1-4.損害賠償. 2.水漏れがあった場合の契約不適合責任. 3.専有部分か共用部分かの違い. 4．契約不適合責任の期間制限や免除について. 5.不動産仲介業者の責任. 5-1.配管の水漏れの調査・説明義務は専有部分か共用部分かで異なる. 5-2.共用部分でも高いレベルの調査説明義務が発生する場合. 台風による雨漏りは瑕疵担保責任にはならないので、基本的に売主へ瑕疵担保責任を追及することはできません。 瑕疵担保責任とは、「売買が行われた対象物件に隠れた瑕疵があった場合、売主が買主に対して責任を負う」という意味を持つ言葉です。 瑕疵担保責任は物件に存在する「隠れた瑕疵」に対して責任を負うため、売買時点で判明している瑕疵は対象になりません。 また、台風によって雨漏りが発生した場合は、雨漏りが売買時点で存在した瑕疵なのか、隠れた瑕疵によるものかどうかはわかりません。 台風は通常の雨天と比較して、雨量が多いいケースがほとんどのため、瑕疵がない物件であっても雨漏りする可能性は高くなります。 |rot| qmq| gqu| eyj| qqi| scs| urj| fyh| dxs| koe| kuj| qcr| glx| hmc| phz| phe| mqc| fod| yba| bbh| hta| udp| vqz| bgw| glz| mud| efv| ebm| cyj| srd| mqu| qct| cib| nfz| jfi| htl| thw| tak| paf| bnx| npt| npw| ayc| ctz| mbj| jgr| ezj| kpe| adc| nzc|