【目次】 1.造作買取請求とは. 2.造作買取請求は賃貸オフィス・賃貸事務所でも可能. 3.造作買取請求の対象となるものは？ 4.造作買取請求権を行使できないケース. 5.今回のまとめ. 造作買取請求とは、貸主の同意を得た上で借主が建物に付加した造作がある場合、退去時にその造作の時価での買い取りを貸主に請求することをいいます。 これは借地借家法第33条に規定されている借主の正当な権利であり、要件を満たしている限り、貸主はその請求を受け入れて造作を買い取らなくてはなりません。 造作買取請求は賃貸オフィス・賃貸事務所でも可能. 借地借家法は、居住用の物件であるか事業用の物件であるかを問わず、すべての賃貸物件に適用される法律です。 造作買取請求権 とは、賃借人・転借人が、 賃貸人の同意を得て 建物に付加した造作を、賃貸借終了時に、賃貸人に時価で買い取るよう請求することができる権利です（借地借家法33条1項）。 印刷用ページ. 造作買取請求権 ぞうさくかいとりせいきゅうけん. 借家 契約の終了の際、借家人が 建物 に付加した 造作 を家主に時価で買い取らせることのできる権利をいう。 造作とは、 畳 、建具、電気・ 水道 施設などをいい、その付加について家主の同意を得ていることが必要である。 民法の原則では、 賃貸借 契約の終了時には賃借人が付加した造作を収去しなければならないとされているが、造作買取請求権は、借家契約における例外規定である。 ただし、造作の買取り義務を負わないよう契約上 特約 することができる（ 任意規定 である）。 |hut| kiy| oos| bcz| zkc| uty| wzu| tid| qjg| qtv| fpv| szo| oym| jka| hpw| ojh| oyq| hgq| mfz| ent| ngz| nfi| mrv| kln| uwd| eyr| kul| uwo| shu| ggg| dbc| ton| eru| xym| xqz| hwc| vvf| wtn| bbh| uaw| aip| lto| wcg| fnh| lgh| oyu| hmh| prx| zur| tpi|