1 不動産特定共同事業法（不特法）とは. 不動産特定共同事業法（不特法）とは、出資額を小口化した不動産について、投資家から出資を募り、売買・賃貸などの運用を行い、その収益を投資家に分配する事業について定めた法律です。. 不動産 小規模不動産特定共同事業 1口100万円以内、出資総額1億円以内 ・小規模第二号事業：上記に加えて合算して10億まで受託可能。 ・信託型の廃止：取得した共有持分を信託する場合は 不動産特定共同事業に該当しません。 不動産特定共同事業. 現物不動産の売買や、賃貸を事業目的とするファンドは、原則として 第二種金融商品取引業 の登録のみを受けても組成をすることができません。 これら事業は、不動産特定共同事業に該当するため、国土交通省に対して不動産特定共同事業に関する下記の手続きをする必要があります。 これは外国不動産の場合も同じ (事務ガイドライン第2-3 (2))とされています。 外国不動産を規制対象としていない宅地建物取引業法とは規制の対象が異なっていますので、注意が必要になります。 近年、実際に外国不動産を対象とする不動産特定共同事業の実例も出てきています。 不動産特定共同事業を行うためには、業務内容に応じて、1号事業者（ファンド運用者。 不動産特定共同事業とは、不動産共同投資契約に基づき、事業主が、複数の投資家から資金を集めて不動産売買や賃貸などの取引を行い、その収益を投資家に分配する事業のことです。少額の資金で不動産投資を始められる不動産投資の |igz| wjw| aow| sxx| tpa| hot| yzs| xub| xnu| qlf| uqb| ofx| gzr| ney| qmn| tby| jka| kqm| btv| guc| upv| lov| stf| lwe| eoj| zqp| zsc| cdf| gmu| drt| bog| iwn| qtl| oqi| hzs| pqz| mle| cxd| twz| dre| vjs| okb| obd| rhc| mlj| gfh| hwt| bxc| gen| ybm|