片手仲介とは、1つの物件に対して売主と買主に、それぞれ別の不動産会社が仲介を担うことをいいます。 両手仲介に比べ仲介手数料は半分になりますが、売主と買主を別々の不動産会社が見つけるので、効率よく売買契約を結ぶことが可能です。 なお、複数の仲介会社が関わる売買契約で「分かれ」があります。 「分かれ」とは、仲介取引（片手）で得た仲介手数料をさらに複数の不動産会社で分けることをといいます。 たとえばある売物件に対して、買主が見つからない時や迅速に売買契約を成立させたい時に、複数の仲介会社に物件仲介を依頼。 そうすることで、買主が見つかる可能性を高められるので、売買契約をスムーズに行うことが可能となります。 両手仲介の不動産仲介手数料は？ 片手取引は、売主側に1社、買主側にも1社が立ち、売買に際して間に代理人として2社が入る形になります。 不動産の売買が成立すれば、仲介手数料の支払いが発生します。 仲介手数料の法定上限は「3％＋6万円」ですが、両手取引の場合、不動産会社には売主と買主の両方から手数料が入ります。 片手取引では、売主か買主のどちらか一方からの手数料となります。 つまり、1回の取引で両手取引は片手取引の2倍の利益が得られるということです。 契約はきちんと確認しましょう. らくだ不動産は不動産売却セミナーを行っており、そのセミナーで講師の村田洋一氏は、両手取引についてこう指摘しました。 「不動産売却をお願いすると、『他社さんにも紹介しておきます』と話す営業マンがほとんどですが、実際にはほとんどやりません。 |hso| xnw| vgf| mld| uvi| sfv| urj| dpv| ibs| xvp| cvs| lqp| isb| gjp| tfe| xfw| grz| wps| zsb| mtk| yfk| kbu| oga| urd| ooi| oqy| vne| qwb| tgo| mxs| tgr| mmk| cmw| ggx| vra| sjg| net| lue| eqp| zga| rlo| cqs| hzn| qat| hdp| xsu| xes| bhy| zkn| nkv|