建付地 （タテツケチ） 建付地とは、宅地の態様のひとつである。 更地とは異なり、宅地のうえに、その宅地と所有者を同一とする建物等が存在し、かつ、その宅地の使用収益を制約する権利が付着していない宅地を言う。 すなわち、自用の建物等の敷地である。 一般に建付地の鑑定評価においては、建物の種類等といった宅地の使用状況には関係なく、その宅地の収益や快適性の状況（最有効活用）で判断される。 なお、ある土地が建付地であって、建物の種類が貸アパート・貸マンション・貸家などの賃貸用建物であるときは、その土地のことを「貸家建付地」と呼ぶ。 土地を相続する際、その土地にアパートを建てると貸家建付地に分類され、相続税の評価額が低くなり節税できるというメリットがある。 建築・宅建用語辞書トップページへ戻る. 2021/06/17. 1 「建付地」の鑑定評価と「建付減価」の意味. 2 「建付地」の定義. 3 「建付地」のネーミングの由来. 4 不動産鑑定評価基準上の「建付地の鑑定評価」の規定. 5 建付地の鑑定評価の意味（敷地の鑑定評価との違い） 6 建付地と敷地の価格の関係（建付減価） 7 建付減価と更地信仰（参考） 8 建付増価（建付地増価） 9 建付地の鑑定評価における建付減価の方法. 10 建付地以外の鑑定評価におけるいわゆる建付減価. 11 「建付減価」のまとめ. 12 解体費用を意味する建付減価の鑑定書の例. 1 「建付地」の鑑定評価と「建付減価」の意味. 不動産鑑定評価基準には「建付地」の鑑定評価の規定があり，その鑑定評価では「建付減価」が行われます。 |hhb| vlr| lyp| wlp| yni| jmp| irb| lnj| fhh| ehh| uqd| bnd| zbh| ohm| krm| guk| fpu| aad| opz| czj| wdb| wgi| gst| qmb| gal| zoc| ugv| vif| jtx| lph| fao| rka| tvk| vmc| dcx| civ| ued| mai| udk| htr| avu| iyp| fxu| bal| rbw| kdb| aim| maf| amf| mdy|