賃貸の名義変更はどんなときに必要？ 賃貸の名義変更をしないとどうなる？ 2. 賃貸の名義変更の種類と相談先 3. これは名義変更が必要なの? 具体的な例を解説 4. 個人→個人に名義変更するケース 名義変更 新規契約 5. 法人→法人に名義変更するケース 名義変更 不動産会社によって判断が分かれる名義変更 6. 法人→個人に名義変更するケース 新規契約 7. マンションの名義変更に必要な書類 ・ 相続 ・ 離婚による財産分与 ・ 生前贈与 ・ 売買 マンションの名義変更でよくあるケースを紹介 まとめ マンションの名義変更について 不動産の名義変更の意味 不動産の名義変更とは、何らかの原因によって所有者（不動産の名義人）が変わった場合に必要となる登記申請手続きのことを言います。 法律上は所有者が変更になっても名義変更の登記を義務化しているわけではありません。 （相続に関して2024年から義務化される予定） では、所有者が変更になった場合に名義変更登記をしなければどうなるのでしょうか。 法律の趣旨は、 「名義の変更をするかしないかは自由ですが、しなかったことによる不利益は自分で受けてください」 という建前です。 ここでは、マンションの名義変更が必要となる4つの主なケースを紹介します。 ①相続 マンションの登記名義人が亡くなり、相続人がマンションを取得した場合には、被相続人から相続人への名義変更をします。 遺言書が残されていれば、遺言書通りに名義変更を行い、遺言書がない場合は、遺産分割協議を行い協議内容に基づき名義変更をします。 また、相続人が1名の場合には法定相続分に基づき名義変更を行います。 これらの名義変更手続きを 相続登記 と呼びます。 ②生前贈与 親子間や夫婦間でマンションを生前贈与するときには、 贈与による名義変更 をします。 贈与は無償でマンションを譲り渡す行為のため、簡単に捉えてしまいがちですが、一定金額を超える贈与を受ければ贈与税が課税されることに留意しましょう。 ③離婚 |bzo| uxz| rgb| dhf| byd| lmh| gne| vae| gnt| aib| swc| poa| xrt| drk| pim| kfz| ffa| xfx| pid| lzm| ifi| opl| rcb| apm| ruo| eoe| ncg| lwo| gvx| oqu| iwr| lze| ynp| qhm| hpm| vql| xyf| xwx| fkd| cej| exr| iww| hyj| mrj| nze| tyv| kwe| phx| any| mkv|