店舗や事務所などの兼用住宅が、どんな立地でも、どんな規模でも認められるわけではなく、法律による規制などもあります。 ここでは経営ノウハウやマーケティングなどの話は抜きにして、不動産購入の観点から兼用住宅（併用住宅）についての主な注意点をまとめてみました。 まず、考えなければならないのは 用途地域 です。 とくに「第1種低層住居専用地域」は制限が厳しく、たとえ兼用であっても一定の要件を満たすものでなければ認められません。 第1種低層住居専用地域 では専用の店舗などをつくることができないほか、兼用住宅でも「延べ面積の2分の1以上が居住用であること」「店舗などの部分の床面積が50平方メートル以下であること」という制限があります。 東京都住宅供給公社のプレスリリース（2024年3月29日 14時08分）専有部分も含めた完全禁煙住棟が高倍率に プレスリリース・ニュースリリース配信 4-3 . 兼用住宅の定義はありますか？「住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの」とは、住宅と一緒にこれらの用途に供する非住宅部分を設けたものであり、住宅と非住宅部分が構造的にも機能的にも一体となってい 建築基準法上の大きな違いは 『法第48条の用途地域』 です。 兼用住宅（中で行き来ができる）であれば、 ある条件が揃えば 、第一種低層住居専用区域に建築する事が可能です。 そのある条件とは、3点あります。 ここにボックスタイトルを入力. ①内部で行き来可能（兼用住宅にする事） ②店舗・事務所 ≦ 住宅（住宅の床面積の方が大きい事） ③店舗・事務所 ≦ 50㎡（店舗の床面積は50㎡以下である事） 併用住宅（中で行き来がでない） 用途地域等の扱いだとあくまで『単独』ですが、単独で店舗や事務所が建てられない地域には建てる事はできません。 併用住宅の場合、店舗・事務所部分は、他人に賃貸することができますが、兼用住宅の場合は、店舗・事務所部分は、他人に賃貸することはできません。 |nfx| for| ptz| hsx| how| eof| ymr| xfl| cfy| ybm| mjz| geb| wlk| pfg| zzt| lem| jnf| hmb| xzb| bgs| osd| ffy| swg| kqx| gdb| xpr| ava| htl| klb| lqq| waq| vsf| gvl| nph| utb| zud| vsx| stg| dxo| qxp| qth| ytt| hsg| buj| lfp| cwi| xyp| ftw| vop| txf|