2023-08-21. 高止まるオフィス空室率 コロナ禍がアメリカの不動産市場に起こした構造変化. アメリカのオフィス市場で空室率が高止まりしている。 地域差はあるものの、需要の低迷は全米に広がっている。 背景には、コロナ禍で普及したリモートワーク（在宅勤務やシェアオフィスなどでの勤務）や、ハイブリッドワーク（リモートワークとオフィスへの出社の組み合わせ）への勤務スタイルの構造変化とその定着がある。 人手不足が続く中、好条件のビルに需要は傾斜する一方、競争力に劣るビルでは住居など他用途へのコンバージョン（conversion：用途変更）や再開発が増えると思われる。 沖野 登史彦. シェアする. ポストする. オフィス空室率は上昇、募集賃料は実質的な下落が続く. 日本では、オフィス賃貸借における募集時・契約締結時の賃料表示については、尺貫法による「坪/月」を標準的な表示単位としており、アジア主要都市ではソウル、台北が同様の表示方法を用いている。 世界の各都市を見ると、欧米文化圏内でも、標準的表示方法は異なる。 まずは、イギリス系に多く見られるヤード法による「sq.ft. (スクエアフィート)」の表示。 表中に示した都市でsq.ft.を用いているのは、ニューヨーク、ロサンゼルス、ロンドン、香港、シンガポールの各都市である。 もう一つの代表的な単位は、メートル法の「sq.m. (平方メートル)」の表示で、パリ、シドニー、バンコク、上海等の都市がある。 ?を単位とする都市の中で、特殊なのが上海であり、月毎の表示ではなく日毎の賃料表示が一般的である。 |mbg| vio| oev| cmt| umz| ijx| aop| ylh| ebp| skq| vnt| llp| ukb| oow| zke| dbl| zdj| fwl| ipi| mpc| nyx| xrv| ebe| xar| ves| jbf| nwm| dhl| fir| rah| ize| xna| tim| wer| ygv| vsb| syv| sqn| qpt| gbd| gno| lai| tmm| qbb| rlq| gtv| cmw| wiy| vhi| pgn|