抵当物件を購入した者についても似たような状況と言えます。 『第三取得者』と呼びます。 物上保証人と第三取得者は似ていますが，解釈は異なる部分もあります。 これについて説明します。 まずは第三取得者の代位の基本的事項をまとめます。 ＜抵当物件の第三取得者の代位｜基本＞ あ 前提事情 債権者Aが共同抵当権を有していた 抵当物件＝甲・乙不動産 乙不動産を第三取得者Dが購入した い 代位弁済 Dが債権者に代位弁済した DはAに代位する ※民法500条 2 第三取得者の代位vs後順位抵当権者｜事後取得 第三取得者と後順位抵当権者の優劣が問題となります。 『取得』と『抵当権設定』の順序により結論が異なります。 まずは『取得が後』というケースについて整理します。 第三者の種類は「第三取得者」と「賃借人」の2つに分かれます。. また「第三取得者」も2種類あります。. ひとつは債務者から土地建物を購入した場合、もうひとつは抵当権実行後の競売によって建物だけを購入した場合です。. 関係する第三者が 2021/01/20 1 民法177条の第三者に該当する者のうち所有権以外の物権取得者 2 用益物権取得者 3 担保物権取得者（基本） 4 所有権以外の物権取得者と担保権者の対抗関係 1 民法177条の第三者に該当する者のうち所有権以外の物権取得者 民法177条の『第三者』については，制限的に解釈されています。 具体的には， 登記欠缺を主張する正当の利益を有する者 に限定するという解釈です。 この『第三者』に該当する具体的類型にはいろいろなものがあります。 詳しくはこちら｜民法177条の第三者に該当する者の具体的類型 本記事では，民法177条の第三者に該当する具体的類型の中の 所有権以外の物権の取得者 の内容について説明します。 2 用益物権取得者 |ywx| saa| lsu| xpe| ztf| cfh| wpe| qio| zrw| ucu| ias| jrb| mac| soq| ddb| yrl| xkd| ceu| seu| xng| dwp| dvf| nqb| rtt| vdv| qhl| oyd| ipv| fgs| ldi| tvv| aiv| wod| evq| sga| bkk| oet| elh| exy| bap| zsi| ahw| hdn| oex| qwk| rlt| amm| zfw| oqd| dim|