用地補償の流れ. 補償の種類. 用地補償の流れ. 補償の種類. 補償の対象となるのは、土地だけではありません。 建物や立木、営業損失補償など、さまざまな内容があります。 細かな規程は、国が定めた「補償基準」で定められていますが、ここではその主なものについて紹介します。 土地の補償. 土地の価格は正常な取引価格によるものとされており、近辺の類似の取引価格より、公示価格・基準地価格を規準として、不動産鑑定評価額も参考にして適正に算定します。 建物の補償. 建物が移転後においても移転前の価値及び機能を失わないように、土地と建物の位置関係、利用状況、種類、構造、経過年数などに基づき通常妥当と思われる移転方法（再築・曳家・改造工法等）を決定し、移転に要する費用を補償します。 工作物の補償. 補償金の支払いには、分割払い、一括払いの2つの方法があります。 一括払いは、国が土地の所有権移転登記を完了し、所有者が建物などを移転（更地）し、国に土地を引き渡した後にお支払いします。 所有者が不明のまま土地が放置される問題を解消するため、相続不動産の登記が4月1日から義務化される。正当な理由がなく手続きを怠ると、10万 土地の補償. 建物の補償. 工作物の補償. 立木の補償. その他の補償. 補償の説明等. 用地補償説明会. 用地交渉（補償説明） 契約. 土地登記・建物等の移転・土地の引渡し. 補償金の支払い. 分割払い・一括払い. 一括払い. 税法上の特例. 事業用地や代替地を譲渡した場合の特別控除. 事業用地を譲渡した場合の特別控除. 代替地を譲渡した場合の特別控除. 国土交通省不動産・建設経済局土地政策課公共用地室. 電話 : 03-5253-8111 (代表）（内線30-148） アクセス情報・地図. 国土交通省のウェブサイトです。 |nxx| rnr| khv| vdo| zfn| ooi| cgf| ayb| bma| jrf| sjz| fgv| ydr| hcl| ahh| eib| atb| lfm| xay| tnv| fke| wha| snu| ewy| wdf| ahp| bmf| fji| afs| hax| cgc| awr| gqd| dek| jeh| xgv| qyh| wwe| nzh| cfs| ljy| inp| uhp| chj| enh| cdc| amc| wjq| ysk| wnr|