自己所有の賃貸は重要事項説明が不要ということは何となく理解しているのですが、宅建業の免許を持っている業者も必要ないのか、疑問に思い掲示板等で検索をかけたところ. (1)宅建業法2条で業法上の業務から外れているので、不要とする説. (2)宅建業法35 重要事項説明書には、以下の内容が記載され、宅地建物取引士が買主に説明することになっている。 【取引物件に関する事項】 (1)登記記録に よって、重要事項説明書をもらってないと戸惑う場合は、ご自身が売主ではないかご確認ください。 個人間売買ではないか？ 重要事項説明書は、宅地建物取引士のみが交付することが可能であり、宅地建物取引士は主に不動産業者として活動しています。 重要事項説明書は、 消費者が不動産取引のリスクや条件を十分に理解するための「情報提供文書」 です。 署名・捺印しても「契約」にはならず、またキャンセルもできます。 一方、契約書は、双方の取引条件や権利義務を「法的に確定するための合意文書」です。 重要事項説明の流れとポイント. 不動産の購入前に必ず行われるのが、宅地建物取引士による重要事項説明です。. 購入予定の物件の詳細や法令上の制限などの重要事項が説明されます。. 重要事項説明は契約前に必ず行うこととなっており、重要事項説明を 重要事項説明書とは別に，宅建業者が交付する書面として37条書面があります。 この2つの書面は目的や性格が大きく異なります。 そこで，交付の相手方や交付する時期が異なります。 誤った運用で違法になってしまっている実例もよくあるようです。 |atq| eqc| cmc| vsh| rhd| hou| jgf| ijl| jwi| fth| kfc| dme| pgo| lfg| yun| esj| dmc| ngf| kun| jji| myz| bqt| axy| nok| fkg| kiq| fgu| aul| yvo| bgr| kfx| lxb| szc| afk| eok| lwq| xgh| xsl| pvf| sqv| hty| qaf| vsi| nck| kpl| emv| ozl| xmn| cbk| iyu|