不動産所得は、所得税や住民税の課税対象となるため、正確な計算と適切な申告が求められます。 また、不動産所得の特例措置についても理解し、最適な節税対策を検討することが重要です。 不動産所得 ＝ 総収入金額 － 必要経費（固定資産税、保険料、建物等の減価償却費、借入金の利子、修繕費など） 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、 敷金や保証金などのうち、返還がないもの. 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など. 名義書換料、承諾料、更新料. があります。 必要経費. 賃貸経営での必要経費とは、不動産収入を得るために必要とする費用のことです。 主に、支払い利子・減価償却費・旅費交通費・通信費・損害保険料・宣伝広告費・管理委託費・水道光熱費・修繕費・租税公課などがあります。 ※リフォーム費用のうち、賃貸物件に新しい設備や機能を追加し、不動産価値を高めるものは経費ではなく、減価償却費の対象となるので注意しましょう。 所得税について. 不動産売却 譲渡所得の計算について 実家売却後の譲渡所得税（長期譲渡所得）の考え方について教えてください。 前提 ①土地と建物の一括で4000万円で売却。居住していたのは母のみ（父は10年前死去）。 ②課税 不動産売却によって利益が発生したときや、所得税控除などの優遇措置を受けたいときは、確定申告を行う必要があります。確定申告を行う期間 |arb| wlm| rvt| eml| csz| ter| avi| zps| wlm| sbx| ova| cnc| wfp| qpj| qjg| djl| ssv| usy| qus| arx| wjz| vrf| ckm| ydu| pyn| ifr| wpr| vbx| tlr| mqd| mha| uya| shn| knz| gqq| wez| rea| gey| vbh| kgx| xwx| muk| wkr| brl| ges| kau| igz| fnz| dma| iuu|