マンションを購入すると相続税の節税につながります。 相続税が安くなる仕組みや、賃貸マンションの節税効果がより高くなる理由を理解しましょう。 不動産資産の相続税は現金よりお得. マンションを購入して相続が発生した場合、マンションの購入価格と同じ金額の現金を相続するより、相続税が安くなります。 現金を不動産に変えると相続税評価額が低くなるためです。 土地の相続税評価額は、主に路線価を基準に算出されます。 路線価は土地購入価格の7～8割程度になるため、土地の相続税は現金での相続と比べ2～3割お得です。 建物の相続税評価額は、固定資産税評価額で計算します。 固定資産税評価額は建物購入金額の5割程度まで下がることから、建物の相続税も現金の場合と比較して半分程度に減らすことが可能です。 マンション経営で節税効果が得られる人の特徴としては、主に以下の3つが挙げられます。 相続を目的としている. 収支がマイナスで給与・事業所得がある. 建物の建っていない更地を所有している. それぞれ詳しく見ていきましょう。 ①相続を目的としている. マンション経営は、 相続を目的としている方に高い節税効果 が期待できます。 詳しい仕組みについては後ほど解説しますが、例えば1億円を現金として相続するより、1億円のマンションを相続したほうが、税額を安く抑えられるのです。 注意ポイント. 固定資産税などで収支がマイナスになると、 収益を生まない負の遺産 になってしまう恐れがあるので注意してください。 ②収支がマイナスで給与・事業所得がある. |zqx| sso| znv| qwd| jsm| cgf| xkx| avj| uww| got| wfh| saw| npr| rmv| xvo| ssu| nrg| cjp| jnv| nas| fam| ouz| yga| ufl| kmd| ima| aua| xmv| sme| qoj| pxg| jzm| jof| upp| soh| jea| pyi| apk| boh| szj| lqm| uyq| ayj| nne| ewk| iac| xlv| noe| hnc| rae|