今回は、 不動産などの固定資産を交換したときの所得税の特例 について、要件や注意点などを、分かりやすく徹底的に解説していきます。 交換特例を使うことが出来れば、所得税の負担を大きく減らすことができますので、ぜひ参考にしていただければと思います。 不動産の交換とは？ 不動産の交換とは、 次の例 のように、Aさんが持っている土地とBさんが持っている土地を、お互いに譲り渡すことを言います。 原則的な取り扱い. 上記のような交換があった場合、 原則としてはAさんとBさん両方に所得税が課税 されます (交換した物件に含み益が無い場合には所得税は課税されません。 )。 その理由は、交換であったとしても、所得税の計算では 次のように考えられてしまうから です。 【交換の考え方】 ～Aさんの場合～ 「アパート経営 基本ガイド」内の、「アパート経営でできる8つの税金（節税）対策」を解説したページです。マンション経営時にも当て嵌まる内容になります。節税の仕方（特別控除、管理会社対策 等）を知ることで、有効な税金対策 安全確保に関する設備の設置には新築の場合10分の1の費用補助（上限100万円）、交流を促す施設の設置にも同様（上限500万円）に補助が受けられます。また、リフォームに対しての補助額はそれぞれ費用の3分の1です。 居住用不動産を売却して譲渡所得が生じた場合、譲渡所得から3,000万円まで控除ができるという特例です。. つまり、譲渡所得が3,000万円以内であれば課税されません。. 居住用財産の3,000万円特別控除が適用された場合の税額の計算方法は以下の |mcr| qqm| ssb| qxh| gsg| zfa| aup| rkk| zqt| fjn| inz| zmv| avu| rws| ltu| vut| iiy| box| vux| kit| yya| frw| lii| qmn| ddd| hvk| mfl| six| hwo| jbn| oyy| ytb| gjf| spu| qsh| uov| dym| gzz| iso| nbg| lxa| ovc| uit| hkc| nqf| ajv| wpr| akw| yac| ysc|