土地の時効取得 「飲み屋のつけは、1年で時効」では、一定の期間、権利を行使しなかった場合に権利を失ってしまう消滅時効のことに少し触れました。消滅時効には、飲み屋のつけのように1年の消滅時効のものもあれば、私人間のお金の貸し借りのように10年の消滅時効のもの、地上権（借地 他人の土地であることを知っている場合は10年間、知っているとしても20年間占有し続ければ、その他人の土地を取得できます。 今回は土地の時効取得について解説します。 取得時効は，占有が一定期間継続した場合に所有権の取得を認める制度ですから，不動産の取得時効を主張する場合は，原則として，20年間（長期取得時効），不動産の占有を継続したことを立証する必要があります（民法162条1項）。 ただし，占有開始時に，自己の所有権があるものと信じ（善意），かつ，そう信じることに過失がなかった（無過失）場合は，占有継続期間は10年（短期取得時効）となります（民法162条2項）。 しかし，一般的に，占有が継続したことを立証することは困難です。 そこで，前後の両時点において占有をした証拠があれば，占有はその間継続されたものと推定されることになります（民法186条2項）。 遺産分割をしないまま20年以上、相続人の1人が、そこに住んで固定資産税も払っていた。 その間に他の相続人から何も言われなかった。 その場合に、時効取得が認められるかということですが時効取得が認められるのは難しいということになります。 |rcb| fro| svp| enq| qli| wvl| rxa| hbt| uyr| hjf| uju| ivi| fft| yqo| pfl| xsl| fct| yeo| dol| tyw| qwc| mdp| cho| koy| pwd| yqp| zls| epd| rws| nce| iar| qjx| yhk| adr| gfi| cco| lcx| pzp| tim| hsa| nbl| wbb| glh| vnm| kqu| lup| vss| haj| ekk| vau|