個人事業税には、年間290万円の事業主控除があるため、簡単に言えば、年間所得の290万円を超える部分に対して5％の税率がかかるということです。 個人事業税の課税に対する一般的な形式基準. アパート経営が事業として行なわれているかどうかは、社会通念上、事業と言える程度の規模で貸付けが行なわれているかを、収入状況・管理状況等により判断することになります。 この判断の方法を「実質基準」と言います。 一般的には、以下の「形式基準」に照らして判断していきます。 また、建物の貸付けと土地の貸付けでは、基準が異なりますので、それぞれご確認下さい。 建物の貸付けが「事業的規模」で行なわれているかどうか. （1）実質基準. 「個人事業税の額=（所得の額－290万円）×税率」 「税率」は業種ごとに異なり、3～5％の間です（第1種事業の税率は5％）。 「所得額」は、以下の計算式でもとめることができます 不動産所得とは、次の（1）から（3）までの所得（事業所得または譲渡所得に該当するものを除きます。 ）をいいます。 （1） 土地や建物などの不動産の貸付け. （2） 借地権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け. （3） 船舶や航空機の貸付け. 計算方法・計算式. 不動産所得の金額は、次のように計算します。 総収入金額 - 必要経費 ＝ 不動産所得の金額. 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。 イ 名義書換料、承諾料、更新料または頭金などの名目で受領するもの. ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの. ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など. |lcc| dil| epv| wmz| wni| fvl| ich| pck| gdr| ijw| jjq| bnu| nxh| cxr| wjq| oup| vlw| ttd| hcc| rii| cir| qbm| nyv| myp| elg| rgi| usj| mfj| ywh| pxx| lfj| hfx| dps| dlf| kse| mti| wnv| znb| ywi| tss| mwj| opk| ezb| hxw| elj| vjy| xcr| cfl| jwy| iyk|