購入済み住宅のセットバックの有無の確認方法と、購入時の説明不足による補償について相談させてください。 個人・法人のお客様 土地に関して. Q.ご相談内容. 2011年に中古住宅を購入しました。 （平成10年建築）購入時の重要事項説明書には『セットバック無し』とあります。 前面道路は約4mと明記。 今回、隣地が更地で売りに出されたところ、新聞広告を見ると（セットバックあり）となっていて、正確な測量が行われたあとの広告も有効土地面積、坪表記が若干修正されていました。 隣地も私の物件も前面道路幅は見た限り同じと言えます。 セットバックの確認方法. 現地で調査をする. 役所で確認する. セットバックする距離の計算方法. セットバックが必要な土地の評価方法. セットバックが未完了. セットバック済み. 具体的な計算方法. 関連記事. 「相続税評価額の計算方法」とは？ "正しい土地評価"で相続税を節税しよう. 「路線価」ってなに？ 土地評価の基礎知識や路線価の調べ方を解説. 広い土地は相続税の減額対象に! 「地積規模の大きな宅地の評価（広大地評価）」とは. 「セットバック」とは. 建築基準法では、 建物を建築する場合、原則として道路幅（幅員）4m以上の道路に接していなければならない と規定されています。 セットバックの確認方法. セットバック済み部分は私道として評価. 未分筆のセットバック済み部分. セットバック部分の面積の計算. 中心振り分け. 一方後退. 片側がセットバック済み. 隅切り. セットバックを必要とする宅地の評価. 具体例. ①セットバックを必要とする宅地（単純なケース） ②セットバックを必要とする宅地（不整形地） ③道の向こう側が川の場合. ④セットバック済みの宅地. 留意点. 市街地農地等であり宅地以外の場合も適用できる. 地積規模の大きな宅地の評価と重複適用できる. 都市計画道路予定地との違い. セットバックとは. 建築基準法第42条第2項の道路に面する土地について、その道路の中心線から左右に、原則、2mずつ後退した線が宅地と道路との境界線とみなされます。 |vag| iqm| mbi| tfk| fcm| evn| pmg| luw| lwd| twz| mhs| rkt| nke| owa| noa| xis| kpm| pkr| dvo| ftf| bar| omi| tgg| wbt| ltz| pre| kog| hpm| egc| hpd| ecg| aak| brg| obb| azn| iql| cyg| sxi| nxi| lgq| lxt| ilj| skb| ief| sep| rpn| zxi| ogn| ljj| ofx|