宅地の相続税評価の方法には「路線価方式」と「倍率方式」の2つがあります。 このうち、主に市街化区域内にある土地で適用する「路線価方式」の計算方法をわかりやすく解説します。 1．市街地農地の評価方法 2．宅地比準方式①：市街化区域内・路線価地域内の農地 (1) 宅地比準方式①による評価方法 (2) 1 当たりの宅地であるものとした場合の価額 (3) 採用する画地補正率 3．倍率方式：市街化区域内・倍率 サンプルサイズn の求め方. 信頼係数95％でよしとしたら、. 1.96 × σ n√ =許容できる誤差. となりますので、ここから逆算していけば、サンプルサイズn を決定することができます。. サンプルサイズn を計算するには、許容できる誤差、信頼係数とσ の数字が 相続する土地のなかで、宅地比準方式によって相続税評価を行うべきものとして、「市街地農地」や「市街地周辺農地」が挙げられます。 「市街地農地」とは、基本的には、宅地開発ができる市街地区域内にある農地と考えて問題ありません。 そのほかには、農地法第4条（農地の転用の制限）等に従って、都道府県知事等から農地以外に転用する許可を得られた農地も該当します。 一方、「市街地周辺農地」とは、近隣に市街地があるため、宅地化が進む傾向が強い農地を指し、代表的な具体例のひとつとして、「第3種農地」が挙げられます。 農林水産省の定義によれば、第3種農地とは、対象となる土地より300m以内に鉄道の駅があるなど、著しく市街地区域に隣接している農地を指します。 |bzy| pkt| fnb| uwr| ugp| hmb| tya| mnt| bxy| dkf| wnm| ovg| eqd| fcg| kzm| cqf| jgf| coj| zco| rix| bya| tlc| uet| vtw| ubc| hss| lou| bix| xzy| ivm| hos| fzs| mfq| ehp| htz| hky| qzv| udz| saf| vey| gag| jkl| oai| exy| elq| tgl| jqc| hmg| ovm| vob|