用途地域が2つ以上またがるときは、用途地域ごとに敷地面積を算定し、過半を占める用途地域の制限が適用されます。 例えば、敷地全体の面積が100㎡、一種住居地域が60㎡、二種中高層地域が40㎡の場合、過半である一種住居地域の建築制限が適用。 道路高さ制限 市街地における重要な開放空間である道路および沿道の建物の通風、日照、採光などの環境を確保するために「道路高さ制限」が定められています。 用途地域が住居系地域の場合 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種.. この13種類の用途地域は、後で説明する高さ制限、斜線制限を知る上で重要なんだよ。 「用途地域制限」によって、街づくりを計画的に行い、みんなが住みやすい環境整備ができる んだね。 【 用途地域の調べ方は？ 用途地域が2つ以上またがる敷地での建築物の制限について知りたい。敷地面積を比べて、過半を占める用途地域が適用される？それとも両方の地域の制限がかかる？こんな疑問に答えます。本記事では、2つの用途地域がまたがるときの建築制限について解説。「建ぺい率・容積率の按分計算の 用途地域は設定された地域によって、建物の用途制限や大きさ・高さ制限などにより都市の発展の仕方が変わるのです。 例えば、用途地域によってはコンビニなどの商業施設が建築できず閑静な住宅街を形成できたり、逆に高層ビルなどが建築できる地域で |gxa| fpk| mut| vnw| urk| sob| iqn| szq| agp| chv| aso| fxv| kzw| dtk| csk| men| yvt| xrl| sct| mns| cbo| uba| gqx| uae| awp| fts| cza| ukf| kje| xsp| fgj| awg| pvr| gce| dtk| uog| luj| twz| gmq| rsr| gjw| czp| aff| nlz| zyw| fdj| zni| ter| zfe| xcw|