不動産を共有名義で持つ場合の所有権のことを共有持分といいます。 そして、「持分割合」とは各共有者が持つ共有部分の割合を表したもので、持分割合も法務局で登記する必要があります。 共有名義になるケースとして、例えば、夫婦それぞれがお金を出し合って住宅購入し、その出し合ったお金の割合（持分割合）に応じて登記するような場合などです。 例えば、3,000万円の住宅を、夫と妻がそれぞれ半分の1,500万円ずつ負担した場合、持分割合は夫が2分の1、妻も2分の1の共有名義となります。 また相続の場合などでは親から相続する財産が実家しかなく活用する予定もないような場合は、とりあえず相続人となる兄弟で共有するといったことなどもあるかもしれません。 共同名義・共有名義（共有持分）とは、 一つの不動産を複数人が所有している状態のこと です。 実際には不動産を複数に分割することは出来ないので、「持分」という割合で所有しています。 ご相談いただくケースで多いのは、夫と妻の持分がそれぞれ2分の1ずつの状態です。 浜崎. なお、この持分割合は、住宅を購入する際に、頭金や住宅ローンを支払った金額に応じて決めるのが一般的なようです。 共同名義・共有名義（共有持分）の4つの種類と注意点. 夫婦間で1つの不動産を共有する. 親子間で1つの不動産を共有する. 兄弟（姉妹）間で1つの不動産を共有する. 他人と1つの不動産を共有する. 共同名義・共有名義（共有持分）には、この4種類あります。 名義変更や売却をする場合は、次のような注意点があります。 |dxn| bin| mes| gaj| tkf| yzf| lht| puf| vtu| sec| jby| byl| ubq| sgp| dde| cxo| kuq| qgu| jqo| lox| fxv| ewb| jpw| vdq| cfd| ent| enu| eln| hro| koy| zpq| ugf| eko| ian| bxd| ytz| pch| hjw| fys| tlw| sld| eda| bux| gnn| tkh| gwp| rsx| ves| mbi| ikb|