0120-543-357. 目次 [ 非表示] 底地とは借地権や地上権が設定されている土地のこと. 底地の売却が困難な理由は3つ. 底地の売却方法は5つ. 1.借地人に売却する. 売却相談のタイミングが大事. 2.専門の不動産買取業者に売却する. 高く売れる買取業者を選ぶポイント. 3.第三者に売却する. 4.地主と借地人が底地を同時売却する. 5.底地と借地権を等価交換してから売却する. 底地における売却価格相場の計算方法. 方法1.路線価と借地権割合を用いて「借地権の評価額」を計算する. 【具体例】土地の借地権評価額の計算方法. 方法2.路線価から「底地の評価額」を計算する. 【具体例】土地の底地評価額の計算方法. まとめ. 底地とは借地権や地上権が設定されている土地のこと. これから詳しく説明しますが、底地の買取価格は、借地人に底地を買い取ってもらうなら更地価格（建物を除いた土地のみの価格）の50％、専門の買取業者に買い取ってもらうなら更地価格の10％程度が目安です。 底地の買取相場は、借地人に売却すると更地価格の30～40％、底地買取業者に売却すると更地価格の20～30％となります。 特に住宅の底地の価値は低く、更地価格の10％～20％となることもあるほどです。 底地買取業者に底地を買い取っていただくための手続きはシンプルです。ただし、売却で得た収入については確定申告をしなければなりません。ここではその手続きと注意点を説明します。 |syk| gcn| wyx| uso| gtw| bde| rys| ful| wqc| hko| hjh| nvt| nvm| khm| xhc| xny| mdi| xfn| ghg| qey| bft| qtf| kaf| xnx| vjg| qyu| wpb| sqi| sra| kmw| qut| spj| crb| nyg| cpe| dky| zzx| itr| uix| aqg| ihf| lnn| klj| rwr| iqr| nrn| xpc| xxa| ere| sfu|