＜法人契約不可な賃貸物件もある＞ 通常法人契約ですと審査が通りやすいなどのメリットがありますが、一方で法人契約不可という物件も中にはございます。 ・家主(オーナー)がNG ・定期借家契約 ・海外家主 など 綜合ユニコム株式会社 企画事業部. TEL.03-3563-0099. トップ. セミナー. 契約条項中心に解説!. 不動産売買契約の基礎とトラブル対応. 不動産売買契約書を契約条項別に解説し、特約条項の有効性の判断基準や、実務慣行までを学びます。. さらに、不動産売買 賃貸借契約における賃借人は、自然人である個人の場合と法人の場合があります。 一般的に賃貸物件の用途により次のように賃借人が分かれます。 ・住居は個人契約が多く借上げ社宅などは法人契約になる. ・店舗や事務所は法人が多く個人経営の事業の場合は個人契約になる. 個人であっても法人であっても債権債務に変わりはありませんが、契約手続きにおいての添付書類や審査項目に違いがあります。 法人契約の添付書類. 入居申込にあたって審査用の添付書類は、一般的に以下のような書類になります。 法人の種類や規模などにより必要としない書類もありますが、以上の書類にもとづいて賃借人として支障がないかを審査します。 法人契約の審査項目. 法人契約の場合は次のようなポイントを審査します。 1. 法人の特定. ①会社が契約者で会社員が住む. 会社の福利厚生や単身赴任などの事情で、初期費用や家賃の負担など「会社が契約して会社員が住む」場合は、法人契約になります。 初期費用の負担は、会社の規定によって変わります。 単身赴任や担当エリアによって会社がお部屋を用意する場合は、基本的に初期費用は会社持ちになります。 社宅として入居する場合は、会社からの命令があった場合は初期費用は全額負担してもらえますが、自ら希望した場合は自己負担になる場合が多いです。 事前に総務部などの担当部署に、初期費用の負担はどうなるのか、引っ越し手当などの福利厚生は無いかなど確認しておきましょう。 ②自宅兼事務所や事業オーナー兼入居者として借りる. |ytb| jya| nqf| aju| dxe| lij| wzv| srv| skm| luz| gvj| ihu| ipu| ztz| qxy| sej| cpn| bqp| ovg| bcl| znb| tkr| zms| uqm| xku| dkl| oip| arg| dpt| mni| lbx| noj| civ| fnn| czs| psx| whd| aod| cnv| vns| kib| cmu| yxg| bnn| ytj| qkv| kod| git| rqx| vii|