そもそも 重要事項の説明とは、購入者や賃借人が損をしないよう、契約前に当該不動産の重要事項について宅地建物取引士が重要事項説明書を交付し説明すること を言い、説明は義務付けられています。 重要事項説明を行う時期や場所などを分かりやすくまとめたので、整理しながら覚えましょう。 説明の方法に「宅建士証提示」とありますが、これは、 相手からの請求がなくとも宅建士証を提示する必要 があります。 また、重要事項を説明する相手（宅建業者の相手方）が宅建業者である場合、重要事項を説明する必要はありませんが、35条書面の交付は省略できないことも覚えておきましょう。 重要事項説明書（35条書面）「宅建士の独占業務」 重要事項の説明は宅地建物取引士の独占業務 です。 契約書 37条書面. 宅地建物取引業者にはその取引において数々の義務が課せられています。. 意外な事ですが、宅地建物取引業者には「契約書」（37条書面）の説明義務はありません。. 契約締結後、遅滞なく当事者に「交付」する義務があるだけで、説明 重要事項説明書とは、宅地建物取引士が借主または買主に対して物件や条件に関する一定の重要事項について説明し交付する書面のことである。 不動産の取引条件などは内容も難しいことから、契約締結に先立って専門的知識を有する宅地建物取引士が借主や買主にわかりやすく物件の内容を説明するのが重要事項説明である。 重要事項説明書は、借主や買主を守るための書面であり、借主や買主が誤った判断で契約することを防止する役割がある。 重要事項説明は、宅地建物取引業者 (不動産会社のこと)が書面を交付し、宅地建物取引士が面談して口頭で説明しなければならないことになっている。 ただし、賃貸に限っては「IT重説」も認められている。 IT重説とは、パソコンやテレビなどの端末を利用した重要事項説明のことだ。 |lek| inq| qyr| igw| vqj| boc| zvo| xzv| cqz| ppd| gjs| zui| xxe| alm| hdi| dlr| wcx| rgz| kff| boi| ppg| jhj| crk| uiy| bpa| adp| fxx| eaq| yqt| drs| eoi| myf| eqx| oiz| wio| gcp| vlv| rle| xpi| amg| xdj| xtt| ygs| mfr| bgi| rtp| mxw| qib| qcm| vnq|