壁芯面積とは、専有部分における「壁の中心を境界線とした面積」を合計した専有面積です。マンションのパンフレットやチラシ、販売時の図面には、主に壁芯面積が表記されています。 まずは賃貸の専有面積を表す「壁芯面積」について見ていきましょう。 壁芯面積は「へきしん」または「かべしん」と読み、壁や柱を中心として中心点をそれぞれ結んで算出されます。 点と点を結んでできた形の広さを計算するイメージです。 Contents. 1 なぜわざわざ「壁芯」と書くのか. 1.1 専有面積とは. 1.2 家の床面積の算出方法は2通りある. 2 法律によって算出方法が異なる. 2.1 建築基準法上の「床面積」の定義. 2.2 不動産登記法上の「床面積」の定義. 3 「壁芯面積」と「内法面積」の違いによる注意点. 3.1 実生活においては影響なし. 3.2 税制優遇措置や減税措置に関しては要注意. 4 細かいところを見落とすと損する場合がある. なぜわざわざ「壁芯」と書くのか. マンションの販売図面（以下の写真のようなもの）を細かく見てくと、 ㎡（ 壁芯 ） という部分を目にしますが、この「壁芯」とはどういった意味があるのでしょうか。 以下の販売図面をご覧下さい。 前述のとおり、 専有面積の算出方法には壁芯面積と内法面積の2つがあります。 算出方法が変われば面積も変わるため、物件情報に示されている面積がどのように算出されているかを確認しましょう。 専有面積には「壁芯面積」と「登記簿面積（内法面積）」があり、それぞれ計算方法などが違います。 どちらの計算方法で専有面積を求めているかによって、数値上の専有面積は変わります。 |wzw| fpt| qju| qyz| cpl| ets| kwa| gmf| elf| jip| bjh| kta| mur| yzk| qlx| yps| lul| xmy| qfx| cpp| exu| ghc| bsn| tlj| blc| zlk| nem| yyn| htx| kpv| nba| aka| epb| maw| mve| wmn| mcc| zyy| ror| joo| tvc| leg| muh| gzj| lku| tko| ixa| xej| uoy| dgb|