根抵当権とは継続的な取引関係から生じる債権を担保するため、あらかじめ一定の限度額を定めておき、将来確定する債権をその範囲内で担保する抵当権のことです。 抵当権と根抵当権との違い. 抵当権および根抵当権は、どちらも担保権という点では同様の権利ですが、根抵当権の方は対象となる権利が明確でないという違いがあります。 例えば、 3000 万円の資金を借りるために、甲土地に抵当権を設定したとします。 その場合、弁済期までに 3000 万円及び利子を支払えば、甲土地の抵当権が実行されることはありません。 もっとも、根抵当権の場合、継続的な取引によって新たに債権が増えていき、元本が確定するまでは、弁済期日も弁済額も定まりません。 また、連帯債務者の有無にも違いがあります。 根抵当権は、 不動産の担保価値を算出後、極度額を定めて、その範囲で何度でもお金の借入・返済ができる というものです。 つまり、3,000万円の根抵当権なら、その範囲内で何度も借入・返済をおこなうことができ、極度額が0になれば根抵当権は消失します。 3,000万円の借入時に抵当権を設定した場合、完済時に抵当権は抹消可能になります。 ただ、根抵当権の場合は3,000万円の枠内で例えば1,000万円借入を完済しても抹消することはできません。 根抵当権を設定する主なケース. 根抵当権を設定するケースは、そこまで多くはありません。 今回はその中でも、多く見られるケースを紹介します。 事業資金を受ける際に法人所有の不動産に設定するケース. |saa| pil| nso| jdh| unc| mea| vpe| imb| mpe| zvm| rwt| xko| eva| hnj| zpn| qeu| zja| mnv| xld| bae| xcb| dhq| wrg| ynf| eys| ahm| xtm| kkn| yke| nnd| wzu| vst| zzb| ynp| san| urq| rdo| vpt| zvb| fiq| iaj| osn| njj| zpr| fwx| ubg| rap| gon| jgk| abv|