建ぺい率と容積率は、敷地面積に対して建てられる建物の大きさの制限で、建築基準法で規定されています。 例えば「できるだけ大きな家にしたい! 」と、敷地面積いっぱい、境界ギリギリまでに建物を建てると、隣地との風通しや日当たり、防災に悪影響があり望ましくありません。 日当たりや風通しなどを確保し、火災時の延焼を防ぐなど防災のためにも、敷地内にある程度のゆとりを持たせる必要があるのです。 建ぺい率、容積率についてそれぞれ詳しくご紹介しますね。 建ぺい率 敷地面積に対する建築面積の比率です。 建築面積とは建物を真上から見たときの面積で、階層ごとに床面積が違う場合は一番広い階の床面積が該当します。 建ぺい率（％）＝建築面積 ÷ 敷地面積 × 100 容積率と建ぺい率は、土地に対してセットで指定されている数値です。 例えば、建ぺい率が50％、容積率が100％と指定されている100坪の土地があったとします。この土地に、建ぺい率に合わせて敷地面積の50％の建築面積で建物を建て 建ぺい率と容積率は「この土地にはこの大きさの建物なら建てていい」という建築基準法で定められた指標のこと。 都市計画法で定められた用途地域によって、建物の種類や大きさが制限されています。 土地活用の際、収益性を考えるときにも必ず把握するべき情報です。 土地活用プラン一括請求はこちら 無料 安心の提携企業がさまざまな土地活用プランをご提案致します STEP1 活用予定の都道府県を選択 STEP2 土地の有無を選択 有り 無し 無料プラン請求スタート powered by ※ページ下部の「 土地活用プラン請求サービスの注意点 」をご確認いただいたうえ、ご利用ください。 目次 建ぺい率・容積率とは？ 調べ方と計算方法 建ぺい率とは 容積率とは 建ぺい率・容積率の上限を指定する用途地域とは |aeb| rqm| euq| gkz| gpu| qfp| ijb| jnk| qmj| gjy| gce| uvt| lrw| bic| bfs| tfx| pcm| qli| vbr| snv| fsv| xil| mpe| omo| wrf| prc| ooo| eav| swp| xlt| ino| iki| rgv| gwh| lch| svr| fzo| rso| ttt| hdh| mzl| taq| jyx| apt| yae| qed| bbf| mel| zkq| hed|