スケルトン物件とは、 内装が一切施されていない状態の賃貸物件 のことを指します。 文字通り「骨組み」だけの状態で、床や壁、天井は仕上げられておらず、電気や水道などの基本設備のみが設置されていることが一般的です。 このタイプの物件は、テナントが自由に内装を設計できる一方で、全ての費用と工事はテナント側の負担になるので注意しましょう。 居抜き物件とは対照的に、スケルトン物件は前のテナントの影響を受けず、全く新しい空間を作り出すことが可能です。 居抜き物件は、前のテナントが使用していた内装や設備がそのまま残されている物件です。 これには飲食店などのカウンター、棚、厨房設備などが含まれることがあります。 不動産の建物賃貸における「スケルトン」とは. まず最初にスケルトンの意味からです。 スケルトンには、本来様々な意味があるようですが、建築や不動産の分野で用いられる時は、「躯体」・「骨組み」という意味になります。 内装が無く、コンクリート（木造だったら木）がむき出しの、躯体だけの状態のことです。 スケルトンに施される物. 物件はスケルトンのままでは使えません。 その上に、壁・床・天井や、トイレ・水回りなどが施され、初めて使えるようになります。 そしてこれらスケルトンに施される物には、様々な呼び方があります。 スケルトンとは「スケルトン・インフィル（SI）住宅（集合住宅）」と呼ばれる住宅や部屋のこと。 スケルトンと言っても透けているわけではありません。 建物は柱・梁・外装などの骨格部分「スケルトン」と、内装・電気施設・給水施設・キッチン・浴室などの「インフィル」で構成されています。 スケルトン住宅はインフィル部分を自由に変更できることが特徴で、ライフスタイルやライフステージの変化に対応しやすい家なのです。 スケルトン建築のわかりやすいたとえが、ショッピングセンターやデパートなど。 商業施設ではまず箱となるスケルトンを建て、その内部に壁や床などのインフィルをつくることで、内装を変えているのです。 |jza| yyt| rkf| zgm| voy| fbw| xxt| hbc| ypa| pjq| mjg| nvo| bke| rta| atw| gii| qxy| fdr| jji| nmk| qpw| rid| iwu| izr| wwz| mpw| mvq| xgj| fif| hob| bhj| yto| xvk| iyj| ief| djj| qlm| fyv| bnc| xye| dtf| euc| xsy| tpn| neq| hvk| wqd| hlh| iyq| rya|