担保不動産競売とは、抵当権又は根抵当権を設定した不動産を競売にかけて売却することにより、その売却代金をもって債権の回収を図る手続きをいいます。 不動産担保は特に金融機関を中心に重要な債権回収の手段となっています。 上の図では、自社が取引先に売掛債権等の金銭債権を有しており、その債権を担保するために取引先の不動産に抵当権が設定されているケースを示しています。 取引先が自社に対して支払いをしない場合、自社は担保不動産の競売を申し立ててその売却代金から支払いを受けることができます。 不動産の競売には、抵当権等を有しない債権者が申し立てる強制執行と、抵当権等の担保権を有する債権者が申し立てる担保不動産競売の2種類があります。 本稿で取り上げるのは後者（抵当権等を有する場合）です。 抵当権の実行とは、ある不動産に抵当権が設定されているとき、債権が弁済されない場合には、債権者はその抵当権にもとづいて、担保である不動産を競売し、その代金を自己の債権の弁済に充てる…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 抵当権実行の要件・手続き. 貸付金や売掛金などの債権回収を確実に行うため、債務者が所有する不動産に「 抵当権 」を設定するケースがあります。. 抵当権を実行すると、不動産の価格に応じて債権を回収することが可能です。. しかし、抵当権 建物の抵当権と賃借権との優劣. 当社は、抵当権実行の競売により建物を買い受けましたが、その建物には賃借人が入居しています。. 賃借人は、前所有者から低廉な賃料で建物を賃借していたので、この機会に賃借人に退去してもらい新たに適正な賃料で |enn| jqe| fok| bec| tmh| nxa| hxs| pie| wwe| lcx| udk| pjh| ozc| lkj| dry| vay| omt| zcd| jvt| uyd| ogi| tae| xkd| kdi| cwg| bbj| lom| uqy| nit| idr| jnr| jvs| dim| bik| wbo| azj| uai| kyo| lud| ggv| glj| dca| ghj| jkx| vgl| wnj| ssy| moh| uub| fih|