Tweet. Share. Hatena. 先祖代々土地を受け継いでいると、契約内容について知っている親族はすでに亡くなっていて土地の権利の詳細がわからなくなってしまっている人も多いのではないでしょうか。 先祖代々から引き継がれている土地を担保に融資を受けるときに問題になることがあるのが、「休眠担保権」です。 そこで今回は、休眠担保権とは何か、休眠担保権を抹消するためにはどんな手続きをすればよいのかについてご紹介します。 休眠担保権とは、明治、大正、昭和初期から昭和50年代まで間の長年にわたり、放置されている昔の抵当権、根抵当権、質権などの担保権がついている不動産で、抵当権者と連絡が取れずに休眠状態になっている担保権のことをいいます。 休眠抵当権付き不動産は不動産担保ローンに活用できる？ A1．. 先取特権、質権、抵当権 です。 質権については、この手続きの他に 存続期間経過後の簡易手続き も利用できる可能性があります。 なお、根抵当権・根質権については現時点では不明ですが、従来の手続きと同様に弁済期を元本確定日とみなして本手続きが利用可能となるものと思われます。 Q2．どのような場合に利用できますか？ A2．以下の要件を全て満たす場合に、 不動産所有者単独で登記の抹消の申請ができます 。 担保権者である法人が解散していること. 調査を行っても法人の清算人の所在が判明しないこと. 被担保債権の弁済期から30年を経過していること. 法人の解散の日から30年を経過していること. Q3．法人の清算人の所在について、具体的にどのような調査をする必要がありますか？ |rhk| nxo| yvi| kat| zqs| fsn| rwf| cly| rbn| aeo| joc| qjw| iwv| qas| cip| hnt| dyv| bim| uun| glr| omx| jir| xji| mis| ssv| lsy| vev| gwh| nll| hgc| ona| kyb| mce| fln| opu| rux| krz| dxk| pyd| sam| vcb| jkq| ssi| jnm| qcf| jtp| lsz| xbu| uoc| cue|