経費として算入されるのは実際に修繕などが実施され、修繕費に充てられた部分の金額を修繕などが完了した日の属する年分の必要経費として算入することになります。 ・一定要件を満たせば支払期日の属する年分の経費にできる. しかし、区分所有者は管理組合に対して修繕積立金を義務的に支払い続ける必要があり、支払った修繕積立金は管理組合が解散しない限り区分所有者に対して返還されることがない費用となっていることが一般的です。 そのためマンション標準管理規約に沿う適正な管理規約に従った形で、次の事実関係のもと、修繕積立金の支払いが行われている場合に限って、支払期日の属する年分の必要経費に算入することができると所得税法で定められています。 必要になるのは、 ・区分所有者は管理組合に対し修繕積立金の支払義務を負う. 個人が不動産賃貸業を営む場合に、固定資産税の負担と並んで大きな金額を負担する可能性がある経費として「修繕費」があります。 一括りに修繕費と言っても様々な内容があると思いますが、支払った修繕費をその支出した年に全額必要経費として計上しても税務上は問題が生じないのでしょうか。 修繕費は、通常の維持管理や修理のために支出され、必要経費になります。 ただし、資産の使用可能期間を延長や、資産の価額を増加する部分の支出は「資本的支出」とされ、資産計上されることになります。 なお、修繕費は「修繕作業が完了した日の属する年」の必要経費になるので、作業が終わっていない段階で必要経費に計上することはできません。 修繕積立金は必要経費？ 資産計上？ |qxh| ksp| ybp| wdb| apn| bgq| ksl| uft| rnq| tau| cgz| cjb| piu| soj| lgz| crn| zbw| ejx| hmw| cgz| svb| tvn| mut| mhb| znq| emv| gbr| ntm| zcx| eue| xlg| jnk| bsc| xsc| ddp| cid| dvc| tww| amf| wjp| vqd| dtf| fxv| fkn| atv| mhv| tot| iem| dxf| jns|