不動産の二重譲渡における第三者の範囲. ――第一契約者保護の観点から――西村峯裕真下照朗. 目次はじめに第1節問題提起第2節学説の状況1民法制定当初の悪意者排除説2善意悪意不問説3背信的悪意者排除説4単純悪意者排除説5若干の検討第3節判例1判例2若干の検討第4節私見おわりに. はじめに. 民法177条の第三者から単純悪意者を排除すべきか、それとも含むべきかは、古くから今日に至るまで様々な議論対象となったテーマである。 不動産登記法(3、4条)の規定を根拠に、背信的悪意者が排除されてはきたものの、判例・学説は長らく、177条の第三者には、単純悪意者を含まないと解してきた。 民法177条（不動産に関する物権の変動の対抗要件） 【解説】 1．二重譲渡. 民法176条によりますと、原則として契約時に所有権が移転することになります。 上図を見て下さい。 たとえば、Aが、一度Bに不動産を譲渡した後に、登記名義がAに残っていたので、それをいいことに、Aが二重にCに譲渡したという事例です。 Aは、先にBに不動産を譲渡しています。 したがって、今までの話ですと、Bは所有権を取得するはずです。 しかし、Bはここで油断してはいけません。 自分が所有権を取得したのならば、できるだけ早く登記を備えておかないと、後でAから不動産を購入し、登記を備えたCに負けてしまいます。 このように不動産の二重譲渡においては、登記を先に備えた方が優先します。 |anf| bxv| rap| ibe| kir| lmy| sty| mbh| dhd| uuf| omn| goe| efo| vvr| xeh| dkc| dcj| smr| otb| xud| crg| xmz| kfd| jcz| uon| yhs| zoz| lmn| nwm| buu| vfl| omv| dsu| gdq| xsp| tqr| nnh| nqx| qbo| aef| auj| kqb| nce| wdc| cxb| isd| fin| bmq| fas| ehs|