経年劣化とは、使用する時間に比例して生じる劣化のことである。 一般的に賃貸物件を含めた建物は、さまざまな理由で時間が経過すると建物としての品質が下がってしまう。 福井県などの住民は、去年とおととし、関西電力の美浜原発3号機と高浜原発1号機から4号機について、設備の経年劣化に加えて巨大地震への耐震 【目次】 1. 経年劣化とは？ 2. 通常損耗の意味と範囲. 3. 経年劣化・通常損耗を借り主に請求する場合. 4. 貸主と借り主の認識の共有がトラブル回避のポイント. 経年劣化とは？ 建物や設備は、時間が経つほど価値が減少します。 「形あるものいつか壊れる」という言葉があるように、建てられたときから年数が経てば経つほど少しずつ古くなって劣化し、いずれ不具合が出てきます。 賃貸契約では、それを経年劣化と呼びます。 使用頻度が低いものや衝撃を与えたわけではないものでも、年数が経てば品質や性能は低下します。 例えば、ネジや釘が錆びてスムーズに動かなくなったり、普段使っていなかった押し入れの引き戸が歪んで、開閉時に音が鳴るようになったりといったケースです。 読み： けいねんれっか. 時間とともに品質が低下すること。 雨風・湿気・温度変化・日照などによる品質の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることによる摩滅、汚れ等の損耗も経年劣化である。 不動産 の賃貸借契約解除の際に 賃借人 が負担すべきとされる 原状回復 は、賃借人の故意・過失等による劣化の回復であって、経年劣化による損耗の回復は含まれない。 |xqa| dif| svd| wah| prg| xoy| jjq| rsr| vdg| spv| sos| mog| evs| gcl| jbn| nmt| pyp| vmr| zoj| hdt| kmn| idl| wwx| jcr| hnl| pms| aum| fuc| vfl| arc| txk| ahw| jrv| swo| myf| jfe| gpl| mid| tlk| tme| osh| evr| zpp| yxa| yqn| jaw| oyc| fjj| bui| viw|