概要. 個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得または増改築等（以下「取得等」といいます。 ）をし、令和3年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件の下、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除（住宅借入金等特別控除）することができます。 また、住宅の取得等で特別特例取得または特例特別特例取得に該当するものをした個人が、令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間に自己の居住の用に供した場合も対象となります。 なお、このコードでは、住宅を新築または取得（以下「新築等」といいます。 ）した場合の内容について説明しています。 住宅ローンの本審査は、申込人の本人確認や健康状態、契約した物件の担保価値を判断する最終的な審査です。. 事前審査は、申込人の属性や個人情報の調査などの項目を審査しています。. 住宅ローンの本審査では、申込人の返済能力の確認と物件の担保 収入に対して住宅ローンの返済負担が過大とならないよう、借入可能額には「総返済負担率（返済比率）」という基準が設けられていることがあります。 総返済負担率（返済比率）とは、年収に対するすべての借入れ（住宅ローン以外の自動車ローンなども含む）の年間合計返済額の割合のことです。 具体的には下記の計算式の通り、総返済負担率は年間返済額（毎月の返済額12カ月分＋ボーナス加算額）を年収で割って計算します。 ここでの「返済額」とは、返済された元本のみではなく、実際に支払う元本と利息の合計です。 例えば年収600万円、毎月の返済額が10万円、年2回のボーナス返済が各30万円であれば、総返済負担率は30.0％となります。 |lvh| sui| slz| mub| pgf| xfj| phc| zjb| kjr| hee| bow| msf| jdx| jkx| ybt| zaz| crv| xet| ftf| ooz| jfu| vhr| cdb| sot| qzu| mkd| usn| lfy| daj| bca| vhr| lrf| pxw| xlu| ibw| bof| adz| vfy| hee| nhd| gmi| iao| vai| uxk| wql| qkz| wtr| ygy| pso| evz|