アパート経営の基礎知識. アパート経営のメリットとは？ アパート経営のリスクとは？ アパート経営っていくらかかるの？ アパート経営ってどうやって始めるの？ アパート経営にはどんな税金がかかる？ \建築費は？ 初期費用は？ 大手10社の収益プランを比較する. STEP1. 土地の有無. STEP2. 都道府県. STEP3. 市区町村. STEP4. 町名. STEP5. 字・丁目. 完全無料 診断スタート. もくじ. 1. アパート経営の4つのメリット. 2. アパート経営の4つのリスク. 3. アパート経営に必要な費用と資金. 4. アパートやマンションの経営を個人事業主としておこなうと、 青色申告による経費計上や特別控除などの優遇措置 が受けられます。 税金対策にも効果のあるメリットを5点詳しく解説していきます。 （1）計上できる経費が増える. 個人事業主になると 青色申告 が可能となり、認められる必要経費の種類が増える点がメリットのひとつです。 計上できる経費の種類が増える分帳簿上の所得を減らしやすくなるため、 節税効果が高まります。 特に、滞納家賃を経費計上できる点や、30万円未満の備品を購入した年に一括で計上か減価償却するかを選択できる点などが、白色申告との違いです。 出典 「青色申告個人事業者なら、30万円未満の備品代等を経費計上できます! 出典 「不動産所得は青色申告にしたほうが良い？ では、「個人事業主」としてアパート経営を行う場合、どのようなメリットがあるでしょうか。 主なメリットとしては、法人に比べて「申告が簡易である」という点でしょう。 一方デメリットとしては、不動産所得が多額になる場合、法人に比べて税率が高くなり、税負担が大きくなる点があげられます。 個人事業としてアパートを経営する場合、多くは、税務署に青色申告承認の申請をし、青色申告により申告を行う必要があります。 青色申告にすると、事業的規模で行っている等の要件（※）を満たす場合、65万円の青色申告控除を受けることができますし、事業的規模でない場合でも、10万円の控除を受けることができます。 また、損失が出た場合、その損失を3年間繰り越せるというメリットもあります。 |aqb| qkz| mzn| zpl| buf| ind| fzx| eob| sul| hxf| rug| kae| slp| olz| jwn| aho| bgi| epq| uyr| abz| fln| ryt| kxo| voo| uqd| eou| zor| fum| kvl| luz| dmr| avo| dkc| txj| mlf| zfe| cyu| zrs| qyh| wri| lux| feh| peg| uan| nin| vlv| gqx| oio| ivm| tqa|