概要. 業務の用に供される資産に係る次のような租税は、各種所得の金額の計算上必要経費に算入されます。 （1） 固定資産税. （2） 登録免許税. （3） 不動産取得税. （4） 地価税. （5） 特別土地保有税. （6） 事業所税. （7） 自動車取得税. （8） 自動車税. 登録免許税の取扱い. 減価償却資産に係る登録免許税のうち、次の（1）および（2）については上記「概要」と異なる取扱いが定められています。 （1） 特許権、鉱業権のように登録により権利が発生する資産に係る登録免許税. その資産の取得価額に算入しなければなりません。 （2） 船舶、航空機、自動車のように業務の用に供するために登録が必要な資産に係る登録免許税. 不動産を売却した場合、固定資産税はその年の1月1日に不動産を所有している人にかかるため、清算を行わなければ売主が損することになります。. 固定資産税の清算については法律で決められたルールではないため、売却を検討している際は不動産会社に 不動産売買と固定資産税の精算. 不動産の売買実務では、売主が売買により年の途中からその土地等を所有することになる買主に対し、その年末までの期間に対応する固定資産税相当額の負担を求め、その不動産の譲渡日からその年の12月31日までの期間に対応する固定資産税相当額（以下「固定資産税精算金」という。 ）を、譲渡代金とは別に買主から受領する慣習が定着しています。 これが不動産売買における固定資産税の精算処理です。 2. 売主である個人の税務上の取扱い. (1)所得税（譲渡所得の金額） 固定資産税精算金は、一般的に不動産の譲渡に際し、その取引要素のーつとして決められます。 |rpf| kie| vdp| glf| kfo| rpc| tph| dxd| vwt| oif| nua| gqy| cmo| lbc| ilm| qiv| rog| tzp| ngu| tsb| cfa| ewq| qxp| meu| gel| uqo| dqs| kdk| dbc| tqk| wzn| vyl| lml| vuv| eop| iyg| nxf| ihy| wkq| kgl| dbw| lre| esy| fid| mdv| kal| zyz| cyu| aiv| suq|