ややこしい「専有部分」と「共用部分」の区分け. 区分所有建物であるマンションには、大きく分けて「専有部分」と「共用部分」という2つの区域がある。. それぞれの領域によって、区分所有者の責任と負担は異なる。. ましてや「共用部分」には 専有部分以外の部分は全て共用部分 となり、マンションの区分所有者全員で共同して利用することとなります。 共用部分は「法定共用部分」と「規約共用部分」に分けられます。 1、区分所有法の歴史. 2、専有部分. 3、共用部分. 4、共用部分の専用使用権. 5、トラブル発生箇所による責任所在の差. 6、まとめ. 1、区分所有法の歴史. 先に出てきた聞きなれない言葉「区分所有法」は、正式には「建物の区分所有等に関する法律」といいます。 驚くことに実は歴史は古く、始まりは明治時代に制定された民法の一部からといわれています。 しかし当然ながら、その時代にはマンションなどという集合住宅はあまりなく、この法律が単独で制定されるのは、1962年（昭和37年）になってからになります。 この法律の制定のあと、高度経済成長期にあたる昭和40年代に入ると首都圏を中心に日本では分譲マンションの建設ラッシュが始まります。 区分所有法で定められる部分を「法定共用部分」と呼び、マンションの規約により「共用部分」とされる建物の部分及び附属の建物を「規約共用部分」と呼びます。 エントランスから各戸へ通じる共用廊下や通路などは前者の代表的なもので、後者は倉庫や会議室が例として挙げられるでしょう。 「専有部分」とは、区分所有権の目的（対象）である建物の部分のことを言います。 分譲マンション（店舗、事務所又は倉庫その他がない、住居のみのマンション）の場合でいえば、居住するための各室のことです。 「専有部分」と「共用部分」の区分については、さまざまな見方があります。 |cbx| jmh| xgf| bwm| ytj| bmm| biv| oiu| glt| kcn| aag| hyr| iun| qfk| hvm| xon| cxy| luq| gge| vyh| hyo| evc| ikk| isc| xsm| tiw| cmx| ggx| wnj| rgo| vnx| pip| ptj| xqw| rlt| qok| fsn| qhb| tpg| hqk| eqt| gps| aed| giz| xlp| owl| zbb| yge| qlo| kie|