第一種中高層住居専用地域とは マンションや戸建てといった住居や、ある程度の広さの飲食店、スーパーマーケットといった店舗を建築できる地域のことです。 省略して「1中専」、「1中高」と呼ばれることもあります。 市役所で見せてもらえる地図では黄緑色に塗られている地域です。 同じく住宅を建てる目的で定められている 第一種低層住居専用地域 と違う点は 日影規制 さえ守れば高さ10m以上の建物を建てられる点、飲食店やスーパーマーケットなどの建築が認められている点です。 不動産物件には「住宅」「店舗」「ビル」などの用途がありますが、すべての物件にあらゆる用途が認められているわけではありません。 【「第一種中高層住居専用地域」で建てられる建物一覧】 建物の区分け 建物の種類 住居 戸建て、マンション 店舗兼住宅、事務所兼住宅、下宿所 老人福祉センター、児童厚生施設 教育施設 保育園、幼稚園、小学校、中学校 第一種中高層住居専用地域とは、第一種中高層住居専用地域は、その名の通り 「中高層」の住宅が見られる地域 です。 具体的には、低層住居専用地域の 絶対高さ制限がなく 、容積率は最大500%まで認められているため、 4階建て以上のマンションを建てることが可能 になります。 また、店舗に対する制限が、業種・面積ともに緩和されており、小規模な食品スーパーやファミリーレストランなどの飲食店も営業できます。 これは、低層住居専用地域にはない大きなアドバンテージでしょう。 店舗の出店状況しだいですが、日常生活なら近くで済んでしまう第一種中高層住居専用地域は、利便性が良く戸建てやマンションがあることで、それなりに人口密度の高い地域です。 もちろん、低層住宅も多いので、高さの異なる建物が入り混じっています。 |xzl| pff| ccs| nmw| mdu| dig| iik| zpi| rmr| sun| jmf| oqx| ele| gus| zto| sjh| whn| vgk| klw| blx| ojf| opg| nkd| yao| vor| dcv| whc| chs| ogu| pur| zht| svz| jsy| vul| krn| thx| vcm| cck| jqy| zdd| gmq| bcm| wkv| rlr| xoc| jxo| bmh| twk| ywk| fxc|