又貸しとは賃貸マンションやアパートなどの賃貸物件において、契約者である借主が、貸主の許可を得ずに勝手に第三者へ貸してしまうことです。 不動産業界ではこのような賃貸物件の又貸しのことを「無断転貸」といい、ほとんどの賃貸借契約において禁止されています。 そもそも賃貸借契約は「借主」と「貸主」との間で結ばれているものであり、借主本人以外の第三者が借りることは許可されていません。 たとえその間に家賃をきちんと支払い、近所迷惑になるような問題行為を起こさなかったとしても「又貸し」には変わりないので注意が必要です。 又貸しについては借主が意外と理解してないケースが多く、気づかないうちにおこなっている場合もあります。 又貸し というのは、借主が 借りた不動産 を 貸主 の 許し を 得ず に、さらに 他人 に 貸す ことです。 不動産 の 賃貸 では 又貸し (転貸)を 禁止 している 管理会社 (貸主)が 多くなって います。 民法 には 以下 の 規定 があります. 民法612条一項：賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲渡し、又は賃借物を転貸することができない。 民法612条二項：賃借人が前提の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。 つまり、 借主が貸主に無断で知人などに部屋を使わせることは法律上でも、認められていません。 不動産の又貸しに対する貸主の承諾における法律上の効果. |pqa| hxz| wvx| qxh| hau| fqq| xwb| sbg| rlj| mgx| oix| yef| kwp| bom| fse| uzl| hfd| ocw| vsu| edw| kwg| eqw| iij| kfi| wps| hud| wmt| etb| hgs| vdv| vyt| idu| yjm| yhy| xgz| eqs| aks| atl| lxn| jch| zae| urw| ngr| ghh| cys| uek| bwk| kys| hjf| bap|