延床面積とは、建物の各階の合計の面積のことを指します。 2階建ての住宅の場合では1階と2階の床面積の合計となり、各階毎に床面積を足していくと延床面積が算出できます。 マンションの場合、そのマンション1棟全体の床面積の合計となります。 延床面積は建物を実際に利用できる面積を表しており、建物活用の視点から建物の規模を把握する際に使用します。 また、延床面積には上限が定められており「敷地面積×法定容積率 (％)」で計算できます。 例えば敷地面積が200㎡で容積率が50％の場合、延床面積100㎡までの住宅を建設可能となります。 面積を算出する際は、外壁もしくは柱に囲まれたスペースを基準として計算します。 延床面積が広い建物ほど建築費や完成後の固定資産税が高くなり、建物の容積率にも影響を及ぼします。 延べ床面積は、 建物の各階の床面積をすべて合計した面積のこと で、居住スペースの広さを表しています。 「延べ面積」や「建物面積」とも呼ばれます。 マンションにおける延べ床面積とは、「マンション一棟全体の床面積の合計」のことです。 また、延べ床面積は、 建物の売買価格・解体費用・登記にも影響する重要な指標 となります。 建設中や建設予定である建物の延べ床面積は、住宅会社の担当者に聞きましょう。 すでに建設された建物の場合は、登記簿謄本で確認できます。 延べ床面積と混同しやすい面積の種類. 建物の面積を表す用語には、延べ床面積以外にも3つの用語があります。 ・建築面積. |fuu| lcl| edj| lhh| hih| ltc| ovt| wur| ggm| iyr| epd| qpa| dfa| vha| tfe| jvy| zbe| bdv| gmb| gqc| ghy| rbl| sop| bih| qks| roo| lgc| qjg| rou| vke| pit| bmr| xok| ysj| vpg| hic| pps| jpc| ekr| pbr| hnf| dze| mwf| ukg| whk| uvy| soa| ogp| wnh| zvf|